恆信集團董事長張玉強在恆信集團與綠城發展集團全面戰略合作簽約儀式上的講話

尊敬的應紅羣總裁、尊敬的各位領導、各位來賓、女士們、先生們、媒體朋友們:

大家上午好!

今天,藍海大酒店高朋滿座,嘉賓雲集。我們在此隆重聚會,共同見證恆信綠城兩家企業攜手同行,共同探討房地產行業的發展方向,共同暢想美好的未來!在此,請允許我代表恆信集團,對各位領導、嘉賓朋友的到來表示最衷心的感謝和最熱烈的歡迎!歡迎大家的到來!

綠城這個名字,在座的各位都不陌生,綠城集團成立23年來,懷揣人文理想主義,用品質築就生活,在其創始人宋衛平先生思想的指引下,發展成爲一家以品質著稱的中國一線房企,恆信是在大家的關心和支持下的成長起來的地方房企,恆信自2008年創立之初,就志存高遠,誓要成爲中國乃至世界的品牌企業,今年超額完成100億的目標,十三五期間要發展成長爲一家千億房企。全國品牌和地方龍頭這次攜手走到一起,主要是有三方面的原因:

首先是兩家企業文化、價值觀取向的高度契合。

綠城秉承“真誠、善意、精緻、完美”的理念,把企業做成了品牌,恆信遵循“以人爲本,永恆誠信”的價值觀,把理念上升爲信仰;綠城肩負“爲員工創造平臺,爲客戶創造價值,爲城市創造美麗,爲社會創造財富”的使命腳步鏗鏘,恆信秉承“貢獻國家,服務社會,造福客戶,成就員工”的企業之魂從不懈怠;綠城的“人品即產品,客戶至上”的服務理念與恆信的“讓客戶百分之百滿意”不謀而合,綠城“爲城市創造美麗”的價值觀與恆信的發展理念完全一致!與道合者謀大事,相同的價值觀是兩家企業合作的前提和基礎。

第二個原因是順應行業發展的需要。

近幾年以來,中國房地產的集中度越來越高,房企的發展速度越來越快,中國房企前十名在全國的市場佔有率爲21%,前百名佔有率約44%,2017年前十名房企在全國的市場佔有率將超過25%,前百名佔有率將超過50%,照這樣的發展速度,未來三五年,產值低於千億的房企將無生存空間,這說明房地產行業的競爭已經徹底從“自由競爭時代”進入了“寡頭競爭時代”,2017年中國的房地產銷售額將達到12.5萬億,在未來的數年裏房地產市場會依然健康、繁榮、穩定,這樣大的市場份額,廣大的中小房企,應該思考一下,你的未來在哪裏,接下來的路怎麼走,在當前形勢下,對中小房企而言,對內要加強內功,壯大自我,對外要加強與優質企業的合作,“發展纔是硬道理”,大到國家,小到企業,都要遵循這個道理。我們要在新時代,抓住新機遇,迅速把企業做大做強,今年恆信與中國六家特級企業戰略合作,與四家一線房企進行了合作,合作將成爲房地產新時代的主流。今日恆信與綠城兩家形成戰略合作是順應時代發展趨勢,進入快車道,整合資源、優勢互補,攜手發展,兩家企業合作後,會在特色小鎮、精裝修、綠色建築、智慧社區等方面進行深入的探討,把新時代新思想新跨越深深植入濰坊這片熱土!

第三是順應時代的發展需要。

2017年對房地產行業來說最重要的一件大事是十九大的召開。十九大後,中國房地產進入新時代,新時代的核心是人民對美好生活的嚮往,房地產已進入了品質時代。在中國房地產企業中,綠城的品質有口皆碑。綠城對產品的完美追求正是十九大所倡導的,與濰坊市十二次黨代會提出的品質濰坊建設不謀而合,恆信自創立之初,始終將品質爲先與客戶至上作爲成長的根基,我們將攜手同心,爲中國房地產的品質建設盡綿薄之力!

今天來了很多房地產行業同仁,2018年被許多專家、學者預測是房地產的小年,理由是政府會堅決落實十九大報告提出的“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定義,加強建立多主題供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度,讓全體人民住有所居“的長效機制,2018年的全國樓市調控基調將圍繞這個目標進行。這裏的長效機制,我認爲政府會從加強土地供給,堅持租售並舉,改變戶籍制度,改革土地制度和財稅制度,金融制度,優化城市功能和加強市場監管等方面出臺一系列措施,確保房地產的平穩發展。

在我看來,2018年對濰坊房地產依然是機遇。我通過從濰坊人口,GDP、城市樞紐性,未來可塑性四個維度的研究,結合濰坊今年房地產的表現及庫存情況、土地供應情況,判定濰坊明年的房價必定持續上漲。如果我們濰坊領導人能把握住這有利的時機,能夠正確的認清當前濰坊的房地產形勢,智慧的認識到房地產的發展對濰坊城市發展的重要意義,明年的房地產形勢依然還是機會!只要我們堅定信心,把握機遇,相信未來,謀定後動,定會有所作爲!

今天還來了很多媒體界的朋友,今年以來全國房價都在上漲,許多人認定房地產企業也賺了足夠利潤,今天我告訴大家一組數據,今年全國的總銷售額雖高達12.5萬億,但是土地出讓金有4.6萬億,稅費超3萬億,建設成本和管理成本3萬億,房地產利潤不足一萬億!所有說,房地產企業並不是財富的擁有者,只是財富的搬運工!

各位來賓各位朋友,2017年即將過去,2018年的鐘聲即將敲響,站在光明的未來之端始,讓我們更堅定的相信未來!讓我們爲成功喝彩,爲幸福祈禱!祝願大家新一年工作順利,全家幸福安康;祝願我們的祖國更加繁榮昌盛;祝願世界