雄關漫道真如鐵 而今邁步從頭越 ——恆信集團城市布局新邏輯

自2017年以來,在中國整個房地產的大舞台上,有一隻正在崛起的力量引起了行業的廣泛關注與重視——魯派房企。縱觀三年來的整個山東乃至華北土地市場,儘管很多城市都有粵閩系房企的身影,但隨著行業區域深耕戰略的不斷落地,各個地市衝鋒陷陣、走在前面的卻是山東本地的區域龍頭企業。而從銷售規模等業績來看,作爲魯派房企的扛鼎者,恆信集團異軍突起、勢如破竹,憑藉自身深厚實力和省域內豐富的開發經驗實現了彎道超車,屹立於百強房企之林。

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創新城市布局邏輯是恆信集團跨越發展的規律

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區域房企在省域傲視羣雄力壓標杆房企,這一現象背後的原因是什麼?其根本在於恆信集團審視城市的戰略眼光在不斷創新變化。恆信集團在董事長、總裁張玉強的領導下深刻認識到,企業始終處於不斷變化的場景之中。適應變化者生存、變革創新者常青、持續奮鬥者長盛,這是古今不變的規律。只有敏銳洞察環境變化的趨勢,始終順勢而爲、因時而變,才是企業得以生存和持續發展的根本法則。創變理念指導下,激進而不失穩健的布局策略是恆信集團崛起的關鍵因素。

當前,在追逐規模的賽道上,房企的競爭日趨激烈,其本質原因在於:行業集中度越來越高,行業政策大環境整體趨緊的背景下,房企求規模不僅是發展之道,更是生存之道,只有沖規模才有可能繼續生存發展下去。而在這個過程中,城市布局的戰略導向將在很大程度上決定房企沖規模和抗風險的能力。在城市布局進程中,恆信集團無往而不利,成爲山東乃至華北區域的先行者。

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在當前中國經濟已經發展到一定階段,整體城市格局已經發生根本變化的新形勢下,恆信集團審視城市投資機會的眼光也隨之變化。集團董事長、總裁張玉強以前瞻性的視野和俯瞰全國城市化進程的高度,洞察中國整體城市格局,全新升級戰略布局思維。

恆信集團對標世界發達國家的城市化進程,反觀和洞察中國城市發展新格局。從當前來看,中國城市化進程的危機中蘊藏著機遇,城市發展空間將進一步突破「天花板」,房地產市場的前景依舊廣闊,尤其是在中國城市向灣區高階形態邁進的新形勢下,城市發展紅利將進一步釋放。

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魯西區域公司成立

恆信集團全面解讀高規模、高增長的標杆房企的布局特點、思路和模式,揭祕其背後的布局邏輯,進行深刻的比對思考,從而進行創新。恆信集團以前三十強房企爲樣本,從城市維度統計前三十強房企的城市級別分布趨勢、新進入熱點城市、招拍掛或併購熱點城市,再結合自身發展實際,深入比對分析業績增速迅猛房企、前三強龍頭房企、前十強房企的城市布局策略,量身打造了具有恆信特色符合恆信發展邏輯的深耕山東布局全國城市戰略。

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恆信集團鄒平城市公司

恆信集團基於深入的數據分析與大量標杆房企的實戰交流,從政策、市場、經濟三大維度構建城市布局研判新模型。政策方面,全面梳理中央頂層設計和地方條件若干政策以及房企的應對之策;市場方面,深入分析當前房地產市場表現並提煉了八大核心市場指標;經濟方面,提煉八大新經濟指標。通過數據分析,全面呈現了中國五大城市羣政策、市場和經濟指標表現,以此爲基礎全面提升集團研判思維和眼光,發掘潛力城市。

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恆信·大都會(霑化)

恆信集團基於研判模型,進一步從城市羣虹吸效應角度透視城市的投資價值。全面計算中國五大城市羣及中西部核心城市的虹吸指數,直觀地呈現區域內城市間的經濟發展勢差,給集團意向進入城市提供清晰論證。

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恆信·風華尚品(青島)

恆信集團將全國各城市羣中相同等級城市的經濟、市場、政策、虹吸效應表現與該城市的房價進行綜合對比,挖掘其中潛在的價值窪地城市,並對這些窪地城市進行全面剖析,爲集團前瞻布局、搶占城市先機提供戰略參考。

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恆信·麓湖(淄博)

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恆信大廈

自2020年遷址恆信大廈以來,恆信集團正式確立以山東總部爲核心,以華北城市羣爲重點,深耕省內青島、濟南、煙臺、泰安、聊城、棗莊、濟寧、濱州、霑化、鄒平、淄博等城市,布局華南、西南、珠三角、大灣區等全國區域重點城市,實施區域聚焦與城市深耕的發展戰略。通過與國際大學聯盟、紅星美凱龍、保利、碧桂園、綠城、中南、融創等各方的戰略合作,整合優化資源,實現管理模式升級、產業升級,實現有質量的戰略擴張。2020年恆信集團榮獲中國房地產百強企業、中國物業服務百強企業、中國房地產公司品牌價值五十強等榮譽稱號,贏得各界好評。在不斷發展壯大的同時,積極搭建企業、企業家及愛心人士踐行社會責任的平台,累計捐獻兩億餘元致力於助老、助學、助困、助貧,促進慈善公益事業發展,推動社會和諧進步。

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產品力和產業羣是恆信集團跨越發展的武器

以發展眼光前瞻時勢,呼應國家新型城鎮化發展和鄉村振興戰略。恆信集團憑藉地產開發核心業務的深厚積累與集團強大平台的支持,加快產業發展,進階一核多元的地產+集羣發展模式,獨具匠心的走出了一條地產開發與產業集羣雙輪驅動新道路。

拓展產業鏈布局:圍繞地產開發這一核心主業,著力打造建築施工產業、建築建材產業、建築裝飾產業、建築綠化產業、物業服務產業,強化核心產業鏈條。

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恆信·薰衣草小鎮(臨朐九山)

多元化產業布局:主要發展地產+網際網路、地產+商業、地產+康養、地產+城鎮、地產+教育、地產+農業的多元化產業集羣。

在鞏固既有產業基礎的前提下,大力推進產業轉型升級。加快構建結構優化、附加值高、競爭力強的現代產業體系,積極突破原有發展模式,開拓企業成長新境界。

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每個人對美好生活的定義不盡相同,恆信人對美好生活的追求步履不停。自然給予恆信集團創造的能力,也賦予恆信集團創新的力量。通過不斷精雕細琢,大量建築數據和工藝被收錄,恆信高端人才研發團隊,對恆信產品品系不斷優化,匠心獨運的打造出「名築系」、「御國系」、「陽光系」三大建築典範。

產品力的進無止境,是恆信研發團隊志高致遠的不懈追求。張玉強領銜攻關,以持續提升戶型產品力作爲研發工作的首要目標,潛心打造三條生活動線、四類居住空間、六大健康維度、八大戶型功能構成的現代典雅、法式、新中式等不同風格的產品系。賦能智慧社區、智能家居、園林景觀,構建恆信全生命周期高品質健康住宅。

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企業精神是恆信集團跨越發展的勇氣

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千淘萬漉雖辛苦,吹盡黃沙始到金。時代變遷,產業更替,行業興衰,周而復始。有的企業固步自封、停滯不前,湮滅於時代的大潮;有的企業不甘人後、敢爲人先,勇立於時代的潮頭;

崇高的理想、堅定的價值觀和一往無前的執行力,是恆信集團不斷超越、追求卓越的基石;在鮮花與荊棘同生的發展之路上,成爲世界品牌企業的企業精神,是恆信集團櫛風沐雨永不止步的豪邁勇氣。

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成爲世界品牌企業,要以卓越的產品力實現卓絕的市場占有率。恆信集團在規模化擴張過程中,始終在不斷提升產品品質,穩健經營,開拓創新。以高品質住宅產品獲得市場認可,企業產品力發揮實效,助推企業產品市場占有率持續提升,以卓絕的市場占有率助推世界的恆信。

成爲世界品牌企業,要以優異的服務力實現至高的品牌忠誠度。在恆信集團企業價值鏈所包括的「研發一採購一建設一營銷一服務」衆多環節中,服務是企業價值鏈上最靠近消費者的一環,通過強化創新服務,讓產品增值,消費者實現價值最大化的同時,實現對恆信集團至高的品牌忠誠度,以至高的品牌忠誠度鑄造世界的恆信。

成爲世界品牌企業,要以強大的研發力實現絕對的全球領導力。技術創新是恆信集團跨越發展的不竭動力。恆信集團以強大的綜合實力確保對技術研發持續穩健的資金、人才投入;同時不斷完善、優化技術研發人員激勵機制,解決技術研發「能力和動力」問題,成爲先進技術引領者。以絕對的全球領導力鍛造世界的恆信。

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城市在生長,城市空間布局形態也在不斷演進,從單極城市、都市圈到城市羣、大灣區,世界城市發展演進的路徑規律昭示著中國城市未來生長的方向與路徑。對於恆信集團而言,時刻把握經濟輪動及政策輪動周期,沿著城市的生長路徑去布局,以卓越的產品和產業爲引領,以崇高的精神理想爲目標,2020行穩致遠,2021逐夢再出發,奮鬥的恆信人永遠在路上!